事件：

業主申請安充電樁遇難題

前幾天，家住昆明紅(hong)星(xing)天鉑小區(qu)的王先生新買了(le)一輛(liang)電動(dong)汽(qi)車，準備在(zai)自(zi)己的產權車位上安裝一個充電樁(zhuang)，可是物業(ye)卻不(bu)讓。

王先生說(shuo)，電(dian)動汽車(che)和(he)有產權的車(che)位自己都有，安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)充電(dian)樁的流程卡(ka)在(zai)了物業這里(li)。“安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)充電(dian)樁需要物業同意，并向供(gong)電(dian)局(ju)申請電(dian)表，然后供(gong)電(dian)局(ju)才能(neng)來安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)，但物業不同意，說(shuo)房子原來設計的電(dian)容(rong)不夠，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)不了。”

王先(xian)生(sheng)表示，物業(ye)不同(tong)意(yi)安裝(zhuang)充電(dian)(dian)樁(zhuang)后，他(ta)在(zai)供電(dian)(dian)局網站上(shang)進(jin)行過咨詢，對(dui)方表示他(ta)們可以為王先(xian)生(sheng)安裝(zhuang)充電(dian)(dian)樁(zhuang)，但按照規(gui)定，必須得物業(ye)在(zai)施工同(tong)意(yi)書上(shang)蓋章，他(ta)們才(cai)能到現場進(jin)行測(ce)量安裝(zhuang)。王先(xian)生(sheng)跑了一個來回，問題又回到了小區物業(ye)這里。

小區(qu)(qu)物(wu)業一名(ming)負(fu)責人在(zai)電(dian)話里介紹，之所以不同意王先生安裝充電(dian)樁，是(shi)擔(dan)心(xin)小區(qu)(qu)電(dian)容(rong)不夠，而(er)該小區(qu)(qu)的電(dian)網目前還(huan)未移(yi)交(jiao)給相(xiang)關部門，他們也擔(dan)心(xin)在(zai)今后的移(yi)交(jiao)工作上出(chu)現問題。

昆明市官渡區供(gong)電局工作人(ren)員(yuan)介(jie)紹，一(yi)般居民(min)申(shen)請安裝充電樁需要3個步(bu)驟(zou)：

一步，由(you)小區物業(ye)公司出(chu)具同(tong)意安(an)裝充電樁施工的證明(ming)；

第二步，由申請人報送相(xiang)關材料，申請用電；

第三步，供(gong)電工作(zuo)人(ren)員到現場查勘，與(yu)物業溝通接電事項。

而現在，物(wu)業(ye)與業(ye)主之間(jian)的(de)爭議集中(zhong)在一點上。針對這一爭議，官渡區供(gong)電局(ju)立即派(pai)出工作人員到現場進行(xing)核實調查(cha)。

“小區物業對申請流程很熟，其實前面已經裝過很多家了，也正因為裝了很多家，現在小區變壓器容(rong)量已經不夠，最近再(zai)有人申請，他們就沒有同(tong)意(yi)。”官渡(du)區供電局工作人員萬磊說。

針對(dui)業主的訴(su)求(qiu)，萬(wan)磊表示，他們(men)也(ye)對(dui)物業公(gong)司(si)的領導(dao)提了建議：新建變壓器用來專門應對(dui)有安裝充電樁需(xu)求(qiu)的業主。

釋法：

居民安裝充電樁

物業應提供必要協助

對于(yu)電(dian)動汽車用戶來(lai)說(shuo)，是否有(you)私人(ren)充(chong)電(dian)樁(zhuang)，對日常用車體驗來(lai)說(shuo)有(you)著質的影響。然而目前家用私人(ren)充(chong)電(dian)樁(zhuang)的安裝(zhuang)手續復雜、流程煩瑣，成為很(hen)多(duo)人(ren)選擇純電(dian)動汽車時的主要障礙之一(yi)。

對(dui)于這樣(yang)的僵局，是(shi)否(fou)有辦法破解(jie)？法律(lv)對(dui)此(ci)是(shi)如何規定的？國浩律(lv)師(昆明(ming))事(shi)務所律(lv)師楊(yang)安表示(shi)，對(dui)于新能源(yuan)車主能否(fou)在(zai)小(xiao)區(qu)私人建(jian)設充(chong)電樁(zhuang)基礎設施(shi)，目(mu)前(qian)法律(lv)尚無明(ming)確(que)規定。但(dan)依據(ju)國務院(yuan)辦公廳發布的相關指導意見，各地應充(chong)分調動(dong)各方(fang)積極(ji)性，徹(che)底為居(ju)民解(jie)決電動(dong)汽車充(chong)電基礎設施(shi)建(jian)設難題。

2016年(nian)，國家發展和(he)改革委員會、國家能源(yuan)局、工業(ye)和(he)信息(xi)化部(bu)、住房和(he)城鄉建設(she)部(bu)等四部(bu)委聯合發布《關于(yu)加快居(ju)民區電動(dong)汽車充(chong)(chong)電基(ji)礎設(she)施建設(she)的(de)通知》，對于(yu)居(ju)民安(an)裝充(chong)(chong)電樁有明確指(zhi)導意(yi)見(jian)，即業(ye)主委員會或(huo)業(ye)主大(da)會授權的(de)管理單位原(yuan)則上應同意(yi)車位所有權人或(huo)租期(qi)在一(yi)年(nian)及以上的(de)承租人建設(she)充(chong)(chong)電基(ji)礎設(she)施的(de)行為，并提供必要的(de)協助。

在居(ju)民區充電(dian)基礎設施(shi)安裝過程中，物業服務企業應(ying)配合業主或(huo)其(qi)委托的建設單(dan)位，及(ji)時提(ti)供相關(guan)圖紙資料(liao)，積極配合并協助現場勘查、施(shi)工。

物業公司作為管(guan)理小區(qu)(qu)、服務業主的(de)責(ze)任人(ren)，應依法依規積極作為，其(qi)出具相(xiang)關證明既屬(shu)于履(lv)行(xing)配合(he)工作職責(ze)的(de)內容范(fan)疇，也屬(shu)于對小區(qu)(qu)物業管(guan)理服務合(he)同(tong)義務的(de)履(lv)行(xing)。

記者查詢判例了解到，廣東省珠海市中級人民法院曾審理了一起關于安裝新能源汽車充電樁的(de)(de)案(an)件，法(fa)(fa)官經(jing)審理后認為：物業公司作為為小區住戶提供服務的(de)(de)責任人，不得(de)以(yi)充電樁存(cun)在安全隱(yin)患為由，消極(ji)對待，甚至(zhi)阻撓充電樁基礎(chu)設(she)施的(de)(de)合法(fa)(fa)建設(she)需(xu)求(qiu)，而應依法(fa)(fa)依規積極(ji)作為。

也(ye)就說是(shi)，在(zai)居民安裝充電(dian)樁(zhuang)時，如物(wu)業公司(si)認(ren)為存在(zai)安全(quan)隱患，應(ying)提供由相應(ying)主管部(bu)門認(ren)定(ding)的勘(kan)查(cha)結果(guo)，而(er)不(bu)應(ying)由物(wu)業公司(si)直接認(ren)定(ding)。

律師提醒：

近年(nian)的(de)很多新聞報道(dao)中(zhong)(zhong)，充(chong)電(dian)樁(zhuang)安(an)裝(zhuang)過程(cheng)中(zhong)(zhong)遇到阻(zu)礙的(de)情況屢有發生，律(lv)師(shi)建議計劃購買(mai)新能源汽(qi)車(che)的(de)群眾，在購買(mai)前應先(xian)向(xiang)主管部門(men)及小區(qu)(qu)物業核實自家所在小區(qu)(qu)是否具備安(an)裝(zhuang)充(chong)電(dian)樁(zhuang)的(de)條(tiao)件，避免購買(mai)汽(qi)車(che)后無法安(an)裝(zhuang)充(chong)電(dian)樁(zhuang)給自己造(zao)成麻煩(fan)。

從長遠來看，國家(jia)大力推動(dong)新(xin)能(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)發展，電動(dong)汽(qi)車(che)作為零排放的(de)(de)新(xin)能(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)，對環境保護有積(ji)極促進作用。新(xin)能(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)數量將持續增長，王先生現在(zai)遇(yu)到的(de)(de)難題，將來有可能(neng)會(hui)成為更多業主的(de)(de)共(gong)同難題。在(zai)新(xin)能(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)推廣中，業主委員會(hui)、物業公司應充(chong)分發揮(hui)作用，積(ji)極履職，為居民解決(jue)其需求。

以上文章來源于(yu)：云南法制報(bao)，如有侵權請聯系我方刪除！